Momenteel discutabel is de vraagover het correct berekenen van de onroerende voorheffing. De procedure voor de betaling van onroerende voorheffing heeft een onderscheidend kenmerk dat het mogelijk maakt om op te vallen tegen de achtergrond van andere betalingen aan de begroting. Dit verschil komt tot uiting in de discrepantie tussen het belastbare object en de bron van betaling.

Dus volgens de huidige wetgevingHet doel van belastingheffing is de restwaarde van de gebouwen en faciliteiten van de onderneming, maar de onroerendgoedbelasting zelf wordt betaald uit de winst die de organisatie in de verslagperiode heeft behaald. Dit leidt er feitelijk toe dat het betalen van onroerendgoedbelasting voor sommige ondernemingen met hoge winsten geen bedreiging vormt om (on) rendabel te worden. Met zelfs een groot aantal dure gebouwen en constructies, voor een zakelijke entiteit een voldoende verdiende winst om de gespecificeerde betaling terug te betalen, en voor een andere, om onroerende voorheffing te heffen en te betalen, betekent het (blijven) onrendabel worden. Dit is een uiting van de negatieve impact van de onroerende voorheffing op de winst die na betaling bij een bedrijfsentiteit overblijft. Soms is dit een van de factoren van onnutbaarheid van ondernemingen.

Met een constante winst van de rapportageperiodeeen grotere impact op de parameters van de winst, die blijft, heeft een verandering in de waarde van de onroerende voorheffing, dan de inkomstenbelasting. Het bedrag van de inkomstenbelasting is afhankelijk van het winstbedrag voor de rapportageperiode. Aangezien dit in dit geval constant is, zal de waarde van deze belasting niet veranderen en dus de winst beïnvloeden die in de bestelling resteert. In dit geval is het raadzaam om één belasting op onroerend goed toe te passen. In het geval van een toename van de restwaarde van objecten, zal de waarde van de onroerende voorheffing toenemen, dat wil zeggen dat er een nieuwe onroerendezaakbelasting zal worden gevormd, die het bedrag van de resterende winst zal verminderen. Op basis van het voorgaande wordt ter verbetering van de belastingheffing op onroerend goed een fundamenteel nieuwe methode voor de berekening van de onroerende voorheffing voorgesteld in plaats van de bestaande, die het gebruik van een systeem van flexibele belastingtarieven inhoudt. Het is gebaseerd op het beginsel van voldoende winst en voor de verslagperiode.

In de praktijk is het raadzaam om de belasting te verlagenonroerend goed en de rentevoet ervan bij een toename van de restwaarde ten opzichte van de winst van de verslagperiode. Deze factor heeft ook invloed op de afschrijving op onroerend goed. Maar men moet in gedachten houden dat de methode van versnelde afschrijving in de eerste jaren de afschrijvingskosten, en dus de kosten, verhoogt. Niet-winstgevende organisaties kunnen dit niet betalen. Voor dergelijke organisaties is het beter om de productieve methode te gebruiken. Dit zal hen in staat stellen hun kosten te reguleren, vooral in periodes van gebrek aan stabiel gebruik van productiecapaciteit. De niet-lineaire methode is meer geschikt voor winstgevende ondernemingen, die echter niet over de middelen beschikken om vaste activa uit te breiden.

De nieuwe techniek zorgt voor de implementatie van nietniet alleen de fiscale functie van de onroerendgoedbelasting, maar ook de stimulerende, die vooral belangrijk is in het kader van de uitvoering van de strategie van duurzame ontwikkeling en de verbetering van de bestaande economische structuur.

De strategie van de economische entiteit moet zijnstreeft naar maximalisatie van de waarde van onroerend goed. In verband met de zich ontwikkelende wereldwijde crisistendensen, zouden organisaties de inhoud van het afschrijvingsbeleid moeten herzien, waar vandaag de lineaire methode als het populairst wordt beschouwd. De basis van het afschrijvingbeleid moet gebaseerd zijn op de doelen die de organisatie in een bepaald stadium van haar economische activiteit nastreeft.